2019年第4季購屋熱區(qū)桃園包前兩強(qiáng)，竹北市購屋面積大 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2019年第4季購屋熱區(qū)桃園包前兩強(qiáng)，竹北市購屋面積大
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  • 2019年第4季購屋熱區(qū)桃園包前兩強(qiáng)，竹北市購屋面積大
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，2019年第4季房貸族增加最多的熱區(qū)，前兩名都由桃園市包辦，第一名是桃園區(qū)第二名則是中壢區(qū)，桃園區(qū)平均購買約1014萬元的房子，中壢區(qū)則是平均購買868萬元的房子，前10強(qiáng)的房貸增加最多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)，就有8個(gè)位於北臺(tái)灣，前10熱區(qū)購屋面積最大的則是竹北市。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺(tái)灣500大企業(yè)超過200家座落在桃園，包含運(yùn)輸科技、化學(xué)材料、生物科技、生活事業(yè)、能源科技、電子資訊等產(chǎn)業(yè)，同時(shí)桃園是全臺(tái)第一工業(yè)科技大城，擁有32個(gè)報(bào)編工業(yè)區(qū)及11處工商綜合區(qū)，產(chǎn)業(yè)聚落多樣且完整，工業(yè)產(chǎn)值將近3兆元，佔(zhàn)全國(guó)營(yíng)收17.4％，領(lǐng)先國(guó)內(nèi)其他縣市，另外還有航空城、亞洲矽谷等發(fā)展願(yuàn)景，區(qū)域內(nèi)年輕的人口結(jié)構(gòu)與豐沛的就業(yè)機(jī)會(huì)加持下，帶動(dòng)區(qū)域房市交易維持穩(wěn)定。
 
 
統(tǒng)計(jì)資料顯示，桃園區(qū)平均購屋約千萬元，核貸成數(shù)約76.5％，平均貸款利率約1.72％，20年本利平均攤還，每月還款金額約3.8萬元，第二名則是中壢區(qū)，第三四名則是人口數(shù)量最多的新北市，包括板橋區(qū)與新莊區(qū)，平均購買房屋總價(jià)都超過1300萬元，但由於房?jī)r(jià)水準(zhǔn)較高，購買的面積坪數(shù)都小於桃園區(qū)與中壢區(qū)。
 
前10強(qiáng)的熱區(qū)當(dāng)中，中南部只有臺(tái)中市的南屯區(qū)和北屯區(qū)入榜，顯示臺(tái)中市後期發(fā)展的重劃區(qū)，因?yàn)榈攸c(diǎn)位置佳且機(jī)能成熟，重劃區(qū)內(nèi)的新大樓吸引民眾買進(jìn)，因此包括南屯、北屯甚至是西屯，都是臺(tái)中地區(qū)熱門的購屋路段。
 
另外，平均所得收入最高的新竹市與竹科生活圈的竹北市，則受惠竹科產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，園區(qū)客成為新竹房市的重要買家，前10熱門區(qū)段新竹市與竹北市也雙雙入圍，且因?yàn)樗孟鄬?duì)較高且房?jī)r(jià)也比雙北便宜，開發(fā)商規(guī)劃產(chǎn)品的尺度也相對(duì)雙北更大，因此竹北市的平均建物面積57.2坪，在北臺(tái)灣名列前茅。
 
前10熱門的購屋區(qū)段不少都是機(jī)能成熟，或者是房?jī)r(jià)相對(duì)平價(jià)的區(qū)塊，未來熱門的購屋區(qū)塊仍會(huì)與就業(yè)機(jī)會(huì)息息相關(guān)，目前政府推動(dòng)的「投資臺(tái)灣三大方案」預(yù)計(jì)將帶動(dòng)410家企業(yè)約9,252億元投資，預(yù)計(jì)創(chuàng)造76,906個(gè)本國(guó)就業(yè)機(jī)會(huì)，這些廠商進(jìn)駐的區(qū)塊，中長(zhǎng)期也將帶來新的購屋需求。